Az adásvételi szerződésben kötelező feltűntetni az energiatanúsítvány azonosító kódját (HET szám) is. Azaz az adásvételi szerződés törvényességéhez hozzátartozik a HET szám feltűntetése, és a Vevő nyilatkozata a tanúsítvány átvételéről. Ingatlan adásvételekor a használt ingatlanokkal szemben nincsenek energetikai követelmények. A ház, lakás energetikai besorolását az aktuális műszaki állapot határozza meg. Ki fizeti az energetikai tanúsítványt bérbeadás esetén? A bérleti szerződésben bérlőnek kell nyilatkozni a rendelet szerint, hogy az energetikai tanúsítványt a bérbeadótól átvette. Ebből következik, hogy bérbeadáskor szintén a tulajdonos feladata az energiatanúsítvány elkészíttetése, és a költségek viselése. A bérleti szerződésben is kötelező feltűntetni az energiatanúsítvány azonosító kódját (HET szám) is. Azaz a bérleti szerződés törvényességéhez is hozzátartozik a HET szám feltűntetése, az energetikai tanúsítvány átadása. Kinek kell fizetni az energetikai tanusítványt új épület építése, a használatbavételi engedély, megvalósulást igazoló hatósági bizonyítvány kérelmezésekor?
). Ebben az esetben az ügyvédi munkadíj bele épülhet az ingatlan vételárába, vagy a vevő az ügyvédnek fizeti meg egy előre kialkudott munkadíjat. Az sem példa nélküli, hogy a vevő és az eladó közösen fizetik az ügyvédi költségeket, ami körülbelül a vételár 0, 5-1, 5%-a. 8. Jelzálogjog törlésének díja Ha az ingatlan jelzáloggal terhelt, az eladó felelőssége, hogy a Földhivatalnál kérje annak eltörlését. Ezt a hivatal az adott bank által kiadott igazolás alapján teszi meg. Ahogy kicsit feljebb már írtuk: a Földhivatal eljárási díja ingatlanonként 6 600 Ft. 9. Haszonélvezeti jogból való kivásárlás Előfordulhat, hogy az eladó ingatlanon valakinek (jellemzően szülőnek vagy nagyszülőnek) haszonélvezeti joga van. Ilyen esetekben az ő beleegyezése (aláírása) is szükséges az ingatlan eladásához. De mi történik, ha a haszonélvezeti joggal bíró személy nem mond le ingyen a jogáról? Ilyenkor az eladó kivásárolhatja őt. A haszonélvezeti jogból való kivásárlás összege a felek megállapodásától, valamit az ingatlan értékétől és a haszonélvező korától is függ.
Kamo Gáz Kft, 2024